| 问题 | 财产租赁合同、融资租赁合同怎样确定合同履行地 |
| 释义 | 一、财产租赁合同、融资租赁合同怎样确定合同履行地 1、财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。但当事人在合同中对履行地有约定的，从其约定确定管辖法院。 2、法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》 第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。 二、财产租赁合同的基本特征有哪些 1、财产租赁合同的标的在存续期间，出租方只能转移财产的使用权，不转移所有权。也就是说，承租方从出租方所取得的只是对财产(租赁物)的临时占有、使用和收益的权利，没有处分租赁物的权利。 2、财产租赁合同的标的只能是国家法律、政策所允许流通的特定物。如交通运输中的车辆、飞机、船只、电子计算机;工农业产品中的机械设备和一些日用品等，都可以作为财产租赁合同的标的。但是，武器、弹药、军事设施、土地、矿藏、水流等，是国家法律所禁止的流通物，不能成为财产租赁合同的标的，不能进入流通领域。 3、财产租赁合同的标的，必须是不易损坏、不易消耗和不易腐烂并能较长时间保存的物。《民法典》规定： 租赁届满，承租方必须将原租赁物完好地返还给出租方，所以，租赁物不得是易耗、易腐和容易损坏的物。 4、财产租赁合同标的，必须是属于出租方自己所有或有权经营管理的财产。出租方对属于自己的财产，不仅有占有、使用的权利，而且对自己的财产还有处分的权利。对财产的处分权利是所有权的一种表现形式。因此，不具有对特定财产的所有权，就不具有出租该项特定财产的权利，不能作为合同的标的对外签订财产租赁合同。 |
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