| 问题 | 二手房交易常见的公证类型有哪些，办理公证要注意什么 |
| 释义 | 在二手房交易过程中，会出现本人不能到场办理买卖房屋事宜，或者外籍人士购房，又或者未成年人卖房或买房等等情况，这就会涉及到公证这个问题，那么，常见的公证类型，各种办证备件和注意事项： 一、二手房常见的公证类型1）委托公证：本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的一切事宜。2）护照译本公证：外籍人士购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证。3）翻译公证：在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证。4）监护公证：未成年人卖房或买房，户口本上没有体现亲子关系的需到公证处做监护公证。5）继承赠与房产或其他财产公证：继承公证费每平米50元。 二、各种公证都需要准备备件：1．委托公证已婚：夫妻双方的身份证复印件（验原件）、户口本复印件（验原件）、结婚证复印件（验原件）、不动产权证复印件、国土证复印件、受托人的身份证复印件、委托书文本；未婚：身份证复印件（验原件）、户口本复印件（验原件）、未婚声明书原件、不动产权证复印件、受托人身份证复印件、委托书文本。2．护照译本公证提供护照原件。3．翻译公证提供所需公证的文本的原件。4．监护公证父母的身份证复印件（验原件）、全家的户口本复印件（验原件）、结婚证复印件（验原件）（离婚的提供调解书，判决离婚的还需要法院出具的判决生效证明）、独生子女证复印件（验原件）、出生证复印件（验原件），如果没有独生子女证或出生证的，需要父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信。证明信样本如下：孩子姓名，性别，年月日出生，身份证号码；生父的年月日出生，身份证号码；生母的年月日出生，身份证号码。5．继承赠与公证每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询，按照公证员提出的资料来准备。 三、办理公证要注意：1）办理公证前可先咨询主办或公证处相关人员，明确办理要求及需提供的相关证件、资料；2）办理公证时需带齐与公证相关的一切资料，并携带公证所需费用；3）需要加急出公证书的，需提前明确告知公证人员；4）根据当事人真实需求及意愿办理公证事项并提供真实证件资料；5）凡垫资类业务必须按照公司提供标准委托书模版的委托公证业务，需使用公司标准模版，如需修订，须与主办沟通确认后再办理相关公证；6）办理公证时委托人须携带资料全部到场。 |
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