| 问题 | 中介违约该怎么赔偿 |
| 释义 | 合同履行中，当事人一方不履行或不符合约定，应赔偿对方损失。如与中介协商不成，可起诉维权。若房产中介故意隐瞒信息、提供虚假材料或怠于履行义务，导致交易中断，损害交易双方利益，需承担责任。 法律分析 有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。 拓展延伸 中介违约责任与赔偿方式 中介违约责任与赔偿方式是指在中介机构与客户之间存在合同关系的情况下，中介机构未履行合同约定的义务或违反了相关法律法规，导致客户权益受损时，中介机构应承担的法律责任和赔偿方式。根据我国相关法律法规，中介违约责任主要包括违约责任的认定、赔偿责任的界定和赔偿方式的确定。一般情况下，中介机构应承担违约责任并赔偿客户因此遭受的实际损失，赔偿方式可以是经济赔偿、合同履行、返还已支付款项等。具体赔偿方式的确定需要根据合同约定、法律规定以及双方协商一致的原则进行。如果中介违约给客户造成了重大损失，客户还可以要求中介机构承担相应的违约责任并支付适当的违约金。总之，在中介违约情况下，中介机构应承担相应的法律责任并采取合适的赔偿方式来保护客户的合法权益。 结语 中介违约责任的界定及赔偿方式是根据合同约定和相关法律法规确定的。当中介机构未履行合同约定义务或违反法律规定导致客户权益受损时，中介机构应承担相应的法律责任并赔偿客户实际损失。赔偿方式可以是经济赔偿、合同履行或返还已支付款项等，具体方式需根据合同约定、法律规定和双方协商确定。若中介违约给客户造成重大损失，客户可要求中介机构承担相应违约责任并支付适当违约金。总之，中介机构应采取适当的赔偿方式保护客户的合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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