| 释义 |
律师解析：
购房者在签订合同后向房地产相关部门登记备案，也是实现法律效力的一种方式。 假如开发商已经取得了《商品房预售许可证》，并且购房者也满足了购房资格，那么在签订完合同之后，网签是在售楼部或者是房屋管理部门来完成的。 而如果没有取得这个预售资格或者购房者的购房资格可没有通过，这样是不能进行网签的。 而备案则是在签约之日起的 30 天内签订了预售合同的，那就可以去县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
【法律依据】：
《城市房地产开发经营管理条例》 第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起 30 日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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