| 问题 | 口头说的和卖家解除合同是否有效 |
| 释义 | 依据我国《民法典》的相关规定，口头说解除合同只要经当事人协商一致同意，或出现约定、法定解除事由的，解除即有效，不论是否存在书面形式，但建议留下文字或录音录像证据，防止后续对方不承认。当事人中的一方想要解除合同，如果满足合同解除的条件的，需通知到对方，即可解除合同。 【法律依据】 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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