| 问题 | 能把房产过户给未成年子女 |
| 释义 | 法律分析：离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有使用，收益处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。 一、以小孩名义购买房产离婚时不能分割吗 父母出资以孩子名义买房，并登记在房产证上的，视为对孩子的赠与，所以孩子是该房产的所有人。 夫妻双方离婚时，不能侵犯孩子对房子的产权权益，不能对该房屋进行分割。 如果小孩未年满18周岁，在年龄上还属于限制行为能力的人，需要父母以监护人的身份在合同上共同签字，但房屋的产权仍然是属于小孩的。 原则上在离婚的时候不能分。但是，如果成年子女同意将房产过户给父母，父母通过离婚进行财产分割也是可以的。 二、一方患有精神病离婚孩子怎样判决 夫妻一方患有精神病的，只能通过诉讼方式离婚，涉及到孩子抚养，法院一般会判给身心健康的一方，比如精神病患者属于限制民事行为能力人，抚养孩子的条件不具备。当然，如精神病配偶方同意，可以由精神病监护人代为抚养孩子。 一般是判给精神病人的配偶一方。人民法院审理离婚案件中对子女抚养问题，应当从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。在审判实践中，与精神病人离婚后，一般在精神病人配偶有能力的情况下，法院会判子女归配偶抚养。在精神病人的法定代理人(监护人)有能力并愿意承担该精神病人的未成年子女的抚养责任，且征得配偶同意的情况下，也可以要精神病人的监护人代精神病人对其子女进行抚育。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 (1)在审判实践中，与精神病人离婚后，一般是在其配偶有能力的情况下，判归其配偶抚养。无民事行为能力的精神病人提出减少或免除抚养费的承担，法院可根据具体情况予以支持。 (2)在精神病人的法定代理人(监护人)有能力并愿意承担该精神病人和其未成年子女的抚养责任，征得配偶同意的情况下，也可以将未成年子女归精神病人的监护人代其进行抚育。 (3)另外，若配偶方确有不宜抚育未成年子女的特殊情形时，也可以将未成年子女归精神病人的监护人代位抚育，但应当征求该监护人的意见。 (4)父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 |
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