| 释义 |
法律分析：在房屋过户前进行相关法律检查对于保障自身权益以及避免潜在风险是非常重要的。具体而言，需要进行以下方面的法律检查：
1. 房屋产权证、土地证等相关证件的查验，确保房屋真实有效的产权归属。
2. 查阅房屋的过户历史记录，了解是否存在争议或法律纠纷。
3. 对房屋的使用性质、规划用途等进行核查，避免存在违法建设或属于国家禁止买卖的房屋。
4. 对房屋周边环境、交通、学区等进行了解，判断是否满足自身需求。
法律依据：
1.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十九条：不动产登记机构在登记不动产权利无法确认的情况下，不得办理登记。
2. 《物权法》第十一条：不动产权利的取得和转移，应当依照法律规定的形式和程序，办理登记手续。
3. 《合同法》第一百二十七条：买受人应当在买卖合同约定的期限内向卖者支付全部或者约定的部分价款，卖者应当向买受人交付房屋所有权。
4. 《城市房地产管理法》第三十四条：房屋所有权人应当遵守城市规划、建设、管理的有关规定，不得违反国家法律、法规和规章。
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