| 问题 | 离婚前房产怎么过户给另一方 |
| 释义 | 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种，协议离婚房产过户携带离婚协议书、离婚证及其复印件、房产证、身份证明以及复印件自行过户。诉讼离婚的根据生效的法律判决书或者调解书及其复印件，判决书中明确房产归属的，由权利人一方申请房产证登记。 一、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种 1、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）； 2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）； 3、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）； 4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）； 5、离婚证及复印件； 6、房产证； 7、身份证明及复印件。 二、房产证还没办理离婚了怎么更改房产证姓名 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： （一）协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1．身份证（及复印件）。 2．离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）。 3．离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。 4．房屋产权变更登记申请表。 5．房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理。此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 （二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1．身份证（及复印件）。 2．生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。 3．房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。 三、在我国办理离婚房产证怎么办手续 由于离婚法定有两种方式，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚后的房产过户是根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料？离婚后如何办房产证 1、协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？离婚后如何办房产证 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：离婚后如何办房产证 (1)关于房产分割的离婚协议书；离婚后如何办房产证 (2)离婚证及复印件；离婚后如何办房产证 (3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； (4)房产证；离婚后如何办房产证 (5)身份证明及复印件。离婚后如何办房产证 2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料？ 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)生效的法院判决书及复印件； (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； (3)身份证明及复印件； (4)房产证。 【本文关联的相关法律依据】 《中户人民共和国民法典》 第一千零七十六条规定：夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十八条规定：婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。 第一千零八十七条规定：离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 注：《民法典》将于2021年1月1日起施行。 |
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