| 问题 | 当承租人受到侵害时，能否要求物业公司承担责任？ |
| 释义 | 并且，张某在完成证明责任后，平川物业管理公司没有能提供相应的反驳证据证明张某虚假报案或虚假陈述，因此，可以认定张某受侵害事实成立。张某向平川物业管理公司交纳水电费、物业管理费，已经与物业公司建立了物业管理合同关系，双方应享有相应的权利，并履行相应的义务。根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。可见，平川物业管理公司存在未尽安保义务的违约行为。因此，张某遭受侵害后，要求平川物业管理公司赔偿因违约而给其本人造成损失的合理部分，可以获得支持。 家中被盗物业公司承担责任吗？ 家中被盗,物业公司是否需要承担责任要看实际情况： 1.物业公司在进行物业管理时，没有能够及时履行安全管理义务导致业主家中被盗，那么应当就被盗造成的损失承担赔偿责任； 2.如果物业公司及时履行安全管理义务，业主还是被盗的话，物业公司不用承担责任。 女业主困电梯死亡物业公司需要承担责任吗 要看物业公司是否履行了物业服务合同里的约定，是否有过错，若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 业主被盗物业应当承担责任吗？ 业主被盗物业应当承担补充责任，即：物业具有安全保障义务的，只要物业证明了自己尽到了安全保障义务的，物业就无责。如果是因为业主自身有重大过失的，其责任的承担业主是有责任的。 首先，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。并对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 其次，经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。 物业可以向承租人收取物业费吗 物业可以向承租人收取物业费，但要求租赁合同中约定了物业费由租客缴纳。如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业不可以向承租人收取物业费。 出租人卖房未通知承租人要承担什么责任 出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。 该内容由 肖飒律师 和 律说律答 共创回答 |
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