| 问题 | 城市户口能继承农村宅基地房产证吗? |
| 释义 | 1、城市户口不能继承宅基地，可以继承宅基地上的房子。《土地管理法》明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。 《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 2、已经是城市户的，是不能继承其宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。如果面临拆迁，是非农户口，其留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人享有。 一、集体宅基地可以继承吗 1、根据土地管理法规定，我国宅基地属集体经济组织所有，只有本集体组织内的成员才能拥有使用权，但无所有权，一旦涉及征收拆迁时，农民只能合法获得宅基地上房屋和附着物的拆迁补偿，所以宅基地使用权不是合法财产，不能当做财产被继承。 2、宅基地使用权具有身份性，一般只有本集体经济组织内的成员才有资格使用，但若组织成员死亡了且没有继承人，那宅基地使用权的资格就终止，并由村集体组织收回。 3、在农村，宅基地是按户申请的，且一户只能拥有一处宅基地，申请人也只是家里的代表，所有权归家庭所有成员使用，若家庭某个成员去世或者户主去世了，都不能作为财产分割，更不用说继承，就算继承也只是继承宅基地上的房屋。 4、宅基地使用权只是表明你能使用这块宅基地，但并不代表归你所有，更不能作为遗产继承，所以若你是非农户口的话，也不要指望继承父辈的宅基地，要继承的也只是宅基地上的房屋，且在拆迁时也只能获得房屋补偿费，就算未被拆迁，若你长期让房屋闲置，导致倒塌无法使用，那将会被集体组织收回。 |
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