| 问题 | 二手房买卖合同无效如何处理 |
| 释义 | 二手房买卖合同无效的处理方式如下： 1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还； 2、赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。 房屋出售合同协议书怎么写 房屋出售合同协议书书写方式如下： 1、应写明房屋的状况； 2、写明房屋的所有权证号，国有土地使用权证号； 3、写明成交价格，付清房款的时间； 4、写明交付使用房屋及附属物的时间； 5、写明出卖人户口从该房屋迁出的时间约定； 6、写明违约金条款以及争议解决条款等。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 |
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