| 问题 | 为子女购置房产难题? |
| 释义 | 为子女购置房产的问题如下： 1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。 2、不能随意出售子女的房产。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。 3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小。 4、财产分割困难。 一、未成年小孩能全款买房吗？ 给未成年孩子买房必须全款。未成年人是无法申请银行贷款的，这也就意味着，如果要为未成年子女买房，就必须全款买房。如果房子登记在未成年子女名下，那么父母就无权随意处置该房产了，就比如当做生意失败时，当事人无权抵押该房子来筹钱。、父母作为孩子的监护人，可以代未成年子女来卖房子，但所得的房款必须全部用于未成年子女。 二、8岁孩子能不能拥有房产证 房产可以办到家长的名下，购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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