| 问题 | 当婚姻破裂时，婚内分期购车的首付由女方承担，而还贷款则由男方负责。对于这种情况，离婚后的判决如何？ |
| 释义 | 房产在离婚时应如何处理？需根据情况讨论：1.夫妻共同财产购房，共同还款，应分割；2.女方用婚前个人财产支付首付，男方用婚前个人财产还款，仍属于夫妻共同财产，但需析出婚前个人财产；3.女方婚前支付首付，并登记在自己名下，婚内还贷，仍属于女方婚前个人财产，但共同还贷及增值部分需分割。这个问题不能一概而论，需要根据情况分别讨论： 第一种情况是，如果房子是在婚姻关系中购买的，女方使用夫妻共同财产支付首付，男方使用夫妻共同财产还款，那么该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时应该进行分割。 第二种情况是，如果房子是在婚姻关系中购买的，但女方使用婚前个人财产支付了首付，男方使用婚前个人财产偿还贷款，那么该房屋仍属于夫妻共同财产，但在分割时，应首先析出女方和男方的婚前个人财产。 第三种情况是，如果是女方婚前支付首付，并登记在女方自己名下的，婚内偿还贷款的，那么该房屋仍属于女方的婚前个人财产，但共同还贷及对应的增值部分仍属于夫妻共同财产，在离婚时，对于该部分，仍应进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《北京高院： 关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》二十九、【有婚意的婚前购房】婚前由双方或一方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答 |
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