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问题 对于持有房贷的离婚夫妻,如何分割房产是一个重要问题。
释义
    离婚有房贷房子的分割方式:1、协议分割;2、判决分割。双方应协商分割房屋,如协商不成,法院将确定房屋使用人。夫妻一方个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前为所有权人且婚后共同还贷的房屋属于个人财产,不参与分割。离婚有房贷房子的分割方式:
    1、协议分割;
    2、判决分割。
    法律规定,双方应协商分割房屋,如协商不成,法院将确定房屋使用人。等取得完整产权后,再提起诉讼解决。
    如果夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,则该房屋属于夫妻一方个人财产,不参与分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
    离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
    
     该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/2/24 23:35:01