| 问题 | 离婚时贷款房地产的分割取决于什么? |
| 释义 | 法律分析： 离婚时贷款房地产的分割取决于是否取得房地产证。人民法院在审理离婚案件时，不会判决未取得房产证的房屋产权所有权。领取房产证后，任何一方都可以另行起诉确定房屋所有权。取得房产证的房屋，婚后贷款购买的房产无特别约定的，应当属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚前一方以个人财产首付登记在个人名义的，离婚时不分割，但婚后共同偿还的部分由一方赔偿；以双方名义登记为共同财产，离婚时原则上分割平等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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