| 问题 | 涉及贷款的离婚房产分割问题 |
| 释义 | 离婚时对未完全所有权的房屋争议，法院不应判定所有权归属，而应根据实际情况判决使用权，待取得完全所有权后再分割。如在取得完全所有权后仍有争议，当事人可另行向法院提起诉讼。 法律分析 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用，取得所有权后再分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 拓展延伸 贷款如何影响离婚房产分割？ 贷款在离婚房产分割中扮演着重要的角色。首先，如果夫妻共同贷款购买了房产，离婚时需要考虑如何分担贷款责任。法院通常会根据贷款协议和财产分配原则来确定每个配偶应承担的贷款责任比例。其次，贷款还可能影响房产的分割方式。如果离婚双方无法承担贷款，可能需要出售房产并偿还贷款。此外，贷款还可能影响房产的估值和分配比例。如果贷款余额较高，可能会导致房产价值减少，从而影响离婚后的分割比例。因此，在离婚房产分割中，理解和处理好贷款的影响至关重要，需要咨询专业律师以确保权益得到保护。 结语 在离婚中，对于尚未取得完全所有权的房屋争议，法院应根据实际情况判决当事人使用权，并在取得完全所有权后再进行分割。此外，贷款在离婚房产分割中扮演重要角色，需要咨询专业律师以理解和处理其影响，以确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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