| 释义 |
夫妻离婚时，如果房子还有贷款，可以在离婚协议中约定由一方或双方继续还贷；或者协商处理，房屋归一方所有，由该方继续还贷，另一方获得首付和婚后还贷部分以及增值一半的补偿。
法律分析
房屋贷款离婚处理方法如下：
1、若在夫妻离婚时，房屋尚有未偿还的贷款，离婚协议书中可以约定由一方或双方继续偿还该贷款。依据离婚协议书颁发离婚证后，该协议书中的条款即具有法律效力；
2、夫妻双方可通过协商处理，将房屋作为夫妻共同财产。在离婚时，房屋归属一方所有，并由该方继续还贷。另一方将获得首付部分和婚后还贷部分以及其中增值一半的补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。
该内容由 信金国律师
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