| 问题 | 签订两份租房合同是否具有法律约束力 |
| 释义 | 房屋买卖签订两份合同有效，不受合同份数影响。合同生效要件为当事人具备能力、真实意思表示、不违法违规。合同书形式订立的，自签字或盖章时成立。依法成立的合同自成立时生效。 法律分析 房屋买卖签订两份合同有效。合同的效力并不因合同的份数存在或消失。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 拓展延伸 租房合同的法律效力及争议解决方式 租房合同是租赁双方之间达成的法律协议，具有法律效力。根据相关法律法规，租房合同约束双方的权利和义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。当发生争议时，解决方式可以包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。协商是首选，双方可以通过友好沟通解决争议。如果协商失败，可以尝试调解，由第三方中立人协助达成和解。如果调解无效，可以选择仲裁，由仲裁机构进行裁决。最后，如果仲裁不可行，当事人可以诉诸法院，通过诉讼程序解决争议。选择合适的解决方式取决于具体情况和双方意愿，但无论如何，租房合同的法律效力保障了租赁双方的权益。 结语 房屋买卖合同的有效性不受合同份数影响，只要满足以下条件：当事人具备订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益。合同书形式订立的合同，在双方签字或盖章时成立并生效。租房合同作为法律协议具有法律效力，约束租赁双方的权利和义务，保障租赁关系的合法性和稳定性。争议解决方式可包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径，确保租房合同的法律效力维护了双方权益。 法律依据 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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