| 问题 | 征地办主要符合哪些工作 |
| 释义 | （一）负责全市国有土地上城市房屋拆迁管理工作。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规、规章的规定，审核发放房屋拆迁许可证，发布拆迁公告。 （二）贯彻落实国家有关城市房屋拆迁管理的法律、法规、规章。 （三）组织编制市城市房屋拆迁计划。 （四）负责拟拆迁地块拆迁补偿安置成本的测算认定工作。 （五）对全市城市房屋拆迁单位进行资格审查，并进行动态考核管理；对全市房屋拆迁估价单位进行监督管理。 （六）依法对拆迁补偿安置资金进行监督管理；对全市房屋拆迁进行指导、监督、检查；调查处理违法、违规拆迁。 （七）组织重要建设项目和城市综合开发区域的拆迁安置工作。 （八）调解、裁决拆迁补偿安置纠纷。 （九）负责城市房屋拆迁档案管理工作。 一、行政强制拆迁有哪些程序？ 国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》赋予行政机关强制拆迁的权力，但对行政强制拆迁执行的程序没有作出规定。建设部颁布的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》对行政强制拆迁执行的程序做了一些规定。在行政强制拆迁执行时必须严格按照行政强制拆迁的程序规定，更要注重行政强制拆迁执行时的程序规定，以确保行政强制拆迁的执行符合法定程序。行政强制拆迁必须遵守如下程序的规定： （一）房屋拆迁行政管理部门根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定作出书面行政裁决，履行送达程序送达给被拆迁人，同时在行政裁决书不能缺少权利告知内容。 （二）被拆迁人在行政裁决规定的期限内未搬迁完，房屋所在地的房屋拆迁行政主管部门或县级人民政府才能责成有关部门强制拆迁，或者房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 （三）拆迁人已经按行政裁决的规定提供了拆迁补偿资金。 （四）房屋拆迁行政管理部门在申请行政强制拆迁之前，应当邀请有关行政机关、拆迁当事人代表、社区代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿标准的测算依据等内容进行听证。同时，房屋拆迁行政管理部门申请强制拆迁前，必须经过领导班子集体讨论决定才能向县级人民政府提出强制拆迁申请。 （五）依法提出强制拆迁申请。 （六）作出行政强制拆迁决定。县级人民政府收到房屋拆迁行政管理部门的行政强制拆迁申请后，经过审查，对应当实施行政强制拆迁的，应当作出书面的准予行政强制拆迁决定书，并履行送达程序，同时责成被拆迁人所在地的有关部门（执行部门）实施强制拆迁，强制拆迁决定书应当载明行政强制拆迁的日期，该日期不得少于15日，以便督促被拆迁人自动履行搬迁义务。 二、房屋拆迁的基本程序 1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织； 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有： （1）建设项目批准文件； （2）建设用地规划许可证（附红线图）； （3）国有土地使用权批准文件； （4）拆迁资金； （5）拆迁计划和安置方案； 3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作； 4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构； 5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）； 6、评估结果公示； 7、出具并送达评估报告； 8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）； 9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款； 10、拆除房屋。 |
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