| 问题 | 离婚后老年人卖房是否需要缴纳所得税？ |
| 释义 | 法律分析：离婚后老年人卖房是否需要缴纳所得税需要根据房产的具体情况来判断。如果离婚后一方获得的房产在离婚协议中有明确份额，卖房所得需要按照该份额计算个人所得税。如果离婚协议中没有明确份额，根据个人所得税法规定，个人出售房地产的所得，经过纳税计算后，可以在满足相关条件后享受税收优惠政策。 法律依据： 1. 《中华人民共和国个人所得税法》第七条：个人所得税的纳税义务人应当是取得所得的个人。 2. 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第三十六条：自然人出售房地产的所得，按照下列办法计算纳税： （一）扣除出售房地产取得的收入以及其它应当扣除的费用后的余额，减去该房屋的购入价款、建造价款、改建价款及相关税费用支出，再减去本人名下售取该房产前已经完全还清的住房贷款本金以及相关税费用支出，余额为所得额； 3. 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第三十七条：自然人出售房地产取得的所得，经过纳税计算后，如果取得该房地产的全价税后超过5年的，可以免征个人所得税； 4. 《中华人民共和国婚姻法》第四十七条：夫妻离婚后，财产分割协议或者判决书生效前，一方不得单方面处分共同财产，损害另一方利益或者影响财产分割结果。 |
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