| 释义 |
一、广州买房的流程
前期准备：
1、核算家庭收入
2、明确房产所有人
3、确定房屋位置
网上选房：
1、楼盘搜索
2、最新楼盘
3、看房团
4、楼盘地图
实地看房：
1、五个重要空间
2、实地考察现场
楼盘比较：
1、地段交通
2、周边配套
3、户型要点
认购：
1、买房认购
2、定金、订金
3、签定认购书
合同：
1、补充协议
2、合同陷阱
3、如何签定合同
贷款：
1、商业贷款
2、公积金贷款
3、一次性付款
4、分期付款
一般来说，在广州地区买房时进行银行按揭贷款的流程是这样的：
(1)将买房的相关材料送到银行送审
(2)银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》
(3)买卖双方到房管局“递件”(即向房管局申请房屋交易过户)
(4)一般来说，递件之后，买卖双方就俾“尾数”(不含银行贷款、首期的房屋交易金额)、中介公司的中介费
(5)问税、交税
(6)完税后约10个工作日，出新房产证
(7)出新房产证之后15个工作日，进行入押(抵押)
(8)入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证
(9)出押之后1-3日，银行放款
温馨提醒：目前很多银行都是通过按揭贷款公司去操作的，因此建议购房者朋友多了解你要做贷款的银行能不能直接办理，如若没有就去找银行指定的按揭公司来做按揭。
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