| 问题 | 定金条款的依据和注意事项 |
| 释义 | 订立定金条款时注意事项如下： 1、定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法决定是否订立定金条款； 2、不履行合同的具体情况应当在定金条款中注明； 3、虽然已经订立了定金条款，但合同只有在消费者交付定金后才生效； 4、要区分定金和预付款的区别，预付款是预付款，但预付款不能适用定金罚款； 5、谨防部分开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设置陷阱，故意让消费者违约。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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