| 问题 | 法律规定房子增值税怎么算 |
| 释义 | 卖房增值税的计算是：个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。 增值税征收范围有哪些 1、增值税的征税范围包括销售(包括进口)货物，提供加工及修理修配劳务。 增值税征收特殊项目： 1、货物期货(包括商品期货和贵金属期货)；——货物期货交VAT，在实物交割环节纳税； 2、银行销售金银的业务； 3、典当业销售死当物品业务； 4、寄售业销售委托人寄售物品的业务； 5、集邮商品的生产、调拨及邮政部门以外的其他单位和个人销售集邮商品的业务。 法律依据： 《增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 第三条 纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。 第四条 除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。 |
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