| 问题 | 租房合同自动续签吗 |
| 释义 | 租房到期后合同需要协商续签，不能自动续签。如果双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。 一、没有书面续签劳动合同怎么处理 劳动合同期满后，合同中的权利义务关系不复存在，原有的劳动关系已经随着劳动合同的终止而被消灭； 单位继续用工应当与劳动者重新签订书面劳动合同，如单位不能证明因劳动者的原因未续签劳动合同，仍应按照《劳动合同法》第82条的规定支付二倍工资。 二、劳动合同到期超一天能不能续签 劳动合同到期超一天能续签，劳动合同续订流程是双方当事人在协商一致的情况之下，然后来进行重新签订劳动合同。 (一)劳动合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，并及时与对方进行协商，依法续订劳动合同； (二)续订劳动合同，如原劳动合同的主要条款已有较大改变，双方应重新协商签订新的劳动合同；如原劳动合同的条款变动不大，双方可以签订《延续劳动合同协议书》，并明确劳动合同延续的期限及其他需重新确定的合同条款； (三)续订劳动合同后，用人单位应将双方重新签订的劳动合同或《延续劳动合同协议书》(附原劳动合同)一式两份，送有管辖权的劳动鉴证机构进行鉴证，并到社会保险经办机构办理社会保险延续手续。 三、什么是合同的修改？如何修改？ 合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。如经双方当事人协商一致，一般会签订书面的补充协议对变更部分作特别说明，此时变更合同的生效时间即根据补充协议确定。如是依据法院或仲裁机构变更的合同，则相应的法律文书生效则合同生效。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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