| 问题 | 公积金能否实现异地贷款购房？ |
| 释义 | 公积金能异地贷款买房吗？公积金异地贷款需要根据本地政策来确定。办理流程包括向当地住房公积金管理中心提出借款申请，签定借款合同，办理住房抵押手续，并将款项打入个人账户。具体要求包括提供购房合同、身份证等文件，并符合贷款条件。但是，不同地区的政策可能有所不同，需要咨询当地公积金中心了解详细规定。 法律分析 在一个城市工作，在另一个城市买房，这是公积金贷款面临的最尴尬境地。那么，公积金能异地贷款买房吗? 住房公积金贷款异地购房可以分为两种情况： 第一，如果是想获取公积金去异地购房，能够在购房后凭借房产证原件或许购房合同加发票(契税完税凭据)，托付单位经办人到市住房公积金管理中心获取公积金; 第二，如果是用公积金贷款异地购房，若在所在地交纳公积金，要向所购房子所在地的公积金中心咨询是不是能够办理，若在外地交纳公积金，在外地购房，能够到该市住房公积金管理中心申请贷款。 公积金能异地贷款买房吗? 对于公积金异地贷款事务，有些区域现已注册，而有些区域还没有注册，因而，能否异地贷款还要看本地政策。一般来说，办理流程如下： 一、要到当地住房公积金管理核心提出借款申请。 借款人需要持购建房子合同或协议(采购商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部分的同意文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，如果是运用夫妻两边住房公积金贷款的，还须带着结婚证或别的夫妻关系证实，填写《自己住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行依据借款人的申请考核借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，断定贷款期限。 二、签定借款合同。 本地公积金管理中心(或托付银行)审阅同意借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签定借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签定抵押合同，自己担保的需要享用公积金的自己双人担保)。 三、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。 到时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房子他项权证有关手续。 四、借款人用房产抵押的办理完抵押手续 连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理核心。届时，公积金管理核心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 结语 公积金异地贷款买房需要根据当地政策来确定。一般来说，借款人需要向当地住房公积金管理中心提出申请，提交相关材料并签署借款合同。同时，办理房产抵押公证也是必要的步骤。最后，公积金管理中心会委托银行将款项打入借款人的个人账户。具体操作流程可能因地区而异，请根据当地政策和要求进行办理。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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