| 问题 | 房产协议怎么写有法律效力 |
| 释义 | 房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法（自2021年1月1日起废止）要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。 法条根据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 该内容由 王婧律师 和 点行律询 共创回答 |
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