| 问题 | 房屋买卖双方需携带哪些资料进行过户手续？ |
| 释义 | 买卖房屋所需材料：卖方需准备身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章等；已婚卖方还需提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、未成年子女户口本等。买方需准备身份证、户口本、首付票据及税费；已婚买方还需提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、首付票款及后期税费。 法律分析 1、卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。 2、买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。 拓展延伸 房屋过户所需资料清单及注意事项 房屋过户是一项重要的手续，为了顺利完成过户，双方需要携带一系列的资料。首先，买方需要准备身份证明、购房合同、购房款支付证明、婚姻状况证明（如适用）、房屋贷款相关文件（如适用）等。卖方则需要提供身份证明、房屋所有权证、房屋产权证明、不动产权属证明等。此外，双方还需准备相关的税费缴纳证明、委托代理书等。在办理过程中，注意事项包括确保资料的完整性、准确性，及时缴纳相关税费，并遵守法律法规。此外，建议双方提前了解当地的过户流程和政策，以便顺利办理过户手续。通过合理准备和遵守规定，双方能够顺利完成房屋过户手续。 结语 经过细心准备和遵守相关规定，双方能够顺利完成房屋过户手续。买方应携带身份证明、购房合同、购房款支付证明等，卖方需要提供身份证明、房屋所有权证、房屋产权证明等。同时，双方还需准备相关的税费缴纳证明、委托代理书等。办理过程中，注意事项包括确保资料完整准确、及时缴纳相关税费，并遵守法律法规。建议双方提前了解当地的过户流程和政策，以便顺利办理过户手续。 法律依据 《关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定》第十条出售国有住房的单位或个人向房地产行政主管部门办理交易过户手续和产权转移登记手续时，须提交国有资产管理部门批准的国有住房产权变动或核定的产权比例文件和财政征收机关开具的国有住房出售收入专用票据等，作为办理立契过户和房屋产权登记的必备要件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。