| 问题 | 房屋过户需要按照哪些法律规定操作？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户是一项重要的法律行为，需要遵守一系列法律规定。首先，双方当事人需要签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。其次，需要完成房屋产权变更手续，包括办理不动产权证和房屋登记等程序。最后，如果涉及到房屋抵押，还需符合相关抵押法律规定。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第十七条：合同是法律规定的民事法律行为。 2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第五条：不动产登记实行统一的国家登记制度，不动产权属、限制权和担保权的设立、变更、转移、消灭等事项，应当登记。 3.《中华人民共和国物权法》第二十三条：不动产权利的转让，应当依照法律规定的程序办理物权登记。 4.《中华人民共和国抵押法》第五条：任何单位和个人都有抵押财产的权利和依法抵押的权利。但是，抵押财产的物权转移，必须符合法律规定的条件，经过物权登记机关的登记。 总结：房屋过户需要遵守一系列法律规定，包括签订合同、完成产权变更手续和符合抵押法律规定等。双方当事人需了解相关法律规定，确保房屋过户顺利进行。 |
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