| 问题 | 二手房交易过户过程中需要注意哪些法律问题？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房交易过户过程中，需要注意以下法律问题： 1.权属问题：买卖双方需核实房屋的所有权属证明，如房产证、土地证等，以确保房屋的产权合法； 2.税费问题：在过户过程中需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等，买卖双方需了解相关税费标准； 3.合同签订问题：买卖双方需签订房屋买卖合同并在合同中约定房屋交付时间、价款、过户时间等关键条款； 4.过户手续问题：买卖双方需核实房屋所在区域的不同规定，了解过户所需的具体手续和流程。 法律依据： 1.《物权法》第二十条规定，不动产的权利证书是证明权利的法律文件； 2.《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定，应当依照规定的税率征收房产税； 3.《中华人民共和国合同法》第十六条规定，合同当事人应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则； 4.《不动产登记暂行条例》第十九条规定，不动产交易应当持证交易，并进行登记。 |
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