| 问题 | 非直系亲属遗嘱继承房产的税费是什么？ |
| 释义 | 非直系亲属通过遗嘱继承房产，需要承担三项税费。这些税费包括增值税、契税和个人所得税。遗产继承顺序明确为遗产的有序分割提供了有力保障，同时也应注意男女平等、养老育幼、照顾病残以及互谅互让、团结和睦的原则。 法律分析 非直系亲属通过遗嘱继承房产，需要承担三项税费。这些税费包括： 1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式知。 2、契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。 3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税道和装修费等。 一、遗产的继承顺序 遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《民法典》第一千一百二十七条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 《民法典》第一千一百二十九条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。此外，根据《民法典》第一千一百五十四条之规定，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的； (二)遗嘱继承人丧失继承权的； (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的； (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产； (五)遗嘱未处分的遗产。 继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。同时还应注意的是，在遗产的分割中，应坚持男女平等，养老育幼、照顾病残，以及互谅互让、团结和睦的原则。即便是立有遗嘱的情况下，也应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，以及保留胎儿的继承份额。 结语 非直系亲属通过遗嘱继承房产，需要承担三项税费。这些税费包括增值税、契税和个人所得税。遗产继承顺序明确为遗产的有序分割提供了有力保障，同时也应注意男女平等、养老育幼、照顾病残和互谅互让的原则。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 |
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