| 问题 | 房屋过户时，赠与税费应由卖家或买家承担？ |
| 释义 | 法律分析：根据《中华人民共和国房产税法》，赠与房屋的行为应当交纳赠与税。然而法律没有规定赠与税费由卖家或买家承担。 法律依据： -《中华人民共和国房产税法》第八条：赠与房屋的，应当按照房屋的评估价值计算交纳赠与税。 -《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：不动产权利转让，应当依法办理登记，未经登记的不动产权利转让无效。 -《中华人民共和国合同法》第一百五十九条：买卖合同履行后，产生的税金等费用，由双方按照约定承担;没有约定或约定不明确的，按照有关法律规定或者商业惯例承担。 -《中华人民共和国土地管理法》第五十一条：土地使用权转让或者变更登记，应当依法缴纳土地转让税、土地增值税和其他税款。 因此，在房屋过户时，赠与税费应由双方根据合同约定或者商业惯例协商确定承担责任。如果合同没有约定或者约定不明确，则应当根据有关法律规定或者商业惯例承担。 |
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