| 问题 | 毛坯房暖气费法律规定 |
| 释义 | 未装修入住的毛坯房暖气费收取规定：1、缴纳基础的热费和传热费，针对毛坯房没有入住的情况；如果是毛坯房，没有装修入住，可以向供暖和供热单位申请停暖手续，缴纳相应的基础热费和传热费即可。 2、按照建筑面积收取，针对没有完成建筑供热计量改造的房子。供热用热条例的相关表示，没有完成既有建筑供热计量的改造，用户应该暂时按照建筑面积来计算收取。申请停暖的热用户，要按照有关的规定和标准来缴纳接触的热费。一般是按热计量收取费的30%，也可以按面积收费10%。 一、计算方法 1、居民的住宅供热使用的面积是包括了套内供热的面积，阳台的用热面积以及供热的公共面积。居民房子内使用面积如果计算在了坡屋顶内空间，那么顶板下面的表面和楼面在净高1.2m以下的空间，不会计算使用面积。如果在1.2m~2.1m之间的空间，一般都会按照1/2的大小来计算，正高超过2.1m的话，就要全部都要计算到使用面积。 2、用热的阳台面积会按照整个结构的墙体内表面围成的水平投影面积来计算，如果阳台有供热设施，在计算时就必须要供热使用面积。但是阳台内没有供热设施，但是和供热房间直接相连，中间没有隔断，也没有门，阳台面积也应该要计算到供热面积中。 3、供热的公共面积，也就是所有用户按照比例分摊的一些供热设施的楼梯和走廊。面积大小是供热单位和用户共同来测算，为了公平起见，也可以委托具有相应资质的测绘部门来运算。如果双方对于测算结果有异议，可以请中介机构进行裁决。 法律依据： 《物业管理条例》第四十四条，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 |
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