| 问题 | 房产证契税如何收取？需要交纳多少？ |
| 释义 | 办理房产证交税的费用根据不同情况而定。购买新房时，契税按房款的1%或1.5%征收，二套房契税为3%。登记费每套80元或550元。公共资金根据结构类型每平米缴纳16.8元或15.6元。居民住宅还需缴纳每套80元的共有权证工本费。根据《契税法》，契税纳税义务发生于签订合同或取得权属凭证的当日。 法律分析 办房产证交税需要的金额如下:新房办房产证:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 法律客观： 《契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 《契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《契税法》 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 拓展延伸 房产证契税收取方式和金额解析 房产证契税的收取方式和金额是购房者在办理房产过户手续时需要了解的重要内容。根据相关法规，契税的收取方式一般为按照房屋交易总价的一定比例进行计算，具体比例可能因地区而异。而房产证的办理需要缴纳一定的费用，包括不动产登记费、印花税等。具体金额还需根据房屋交易总价、地区政策和相关费用标准来确定。为了避免误解和纠纷，建议购房者在购房前咨询专业人士，了解当地的收取方式和费用标准，以便做好经济准备。 结语 办理房产证交税需要根据相关法规进行计算。根据《契税法》规定，契税的纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当日或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。具体金额根据房屋面积和购买情况而定，如购买新房，面积低于90平米按房款的1%征收契税，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房则按房款的3%征收契税。此外，还需缴纳登记费和公共资金。为避免纠纷，建议购房者咨询专业人士，了解当地的收费标准，做好经济准备。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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