| 问题 | 融资租赁合同与普通租赁合同的不同以及融资租赁合同必须是书面形式吗 |
| 释义 | 一、融资租赁合同与普通租赁合同的不同 融资租赁合同与普通租赁合同的不同如下： 第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。 第二，因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的；出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。 第三，虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。 第四，因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。租金的计算，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 二、融资租赁合同必须是书面形式吗 融资租赁合同必须是书面形式。 《中华人民共和国民法典》 第七百三十六条【融资租赁合同内容和形式】融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。 融资租赁合同应当采用书面形式。 三、融资租赁合同中承租人的权利 融资租赁合同中承租人的权利有： 1.选择租赁物和供货商； 2.占有、使用租赁标的物； 3.租期届满时，选择租赁物所有权的归属； 4.融资租赁合同中承租人的其他权利。 |
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