| 问题 | 找担保公司二次抵押贷款的委托书怎么写 |
| 释义 | 一、找担保公司二次抵押贷款的委托书怎么写? 委托书 委托人姓名：____________性别：____________出生日期：____________ 身份证编号：____________电话：____________住址：____________ 受托人：姓名：____________性别：____________出生日期：____________ 身份证编号：____________电话：____________住址：____________ 委托原因及事项： 因本人____________(阐述原因)，不能亲自到校办理____________(填写所要办理的事宜)的相关手续，特委托____________(受托人姓名)作为本人的合法代理人全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，本人均予以认可，承担相应的法律责任。 委托期限：自签之日起至上述事项办完为止。 委托人有(或无)转委托权。 委托人：(签或盖章) 受托人：(签或盖章) x年x月x日 二、二次抵押房产要求是怎样的? 各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。 三、房产抵押贷款合同的基本内容有哪些? (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。 (二)被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。 (三)抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。 (四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。 (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。 (六)债务人履行债务的期限。 (七)抵押权灭失的条件。 (八)违约责任。 (九)争议解决方式。 (十)抵押合同订立的时间与地点。 (十一)双方约定的其他事项。 事实上，用房产做二次抵押贷款时，应该先了解一下各银行对于房产二次抵押的具体要求，就算找了担保公司，如果不符合银行要求，也没办法做二次抵押贷款。毕竟房产二次抵押对于抵押权人来讲法律风险很大，并非所有的银行或所有的房产都能二次抵押。 |
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