| 问题 | 公积金贷款是否允许提前偿还？ |
| 释义 | 公积金贷款可以提前还款，借款人可以一次性偿还全部贷款本息或提前偿还部分贷款本金。提前偿还部分贷款本金需满足一定条件，最多可进行5次，还款后月还款额将重新计算。提前还贷的流程包括向市住房公积金中心提出申请，办理还款手续，结清贷款并办理解除抵押手续。具体规定可能因地区和银行而异，需查看公积金贷款合同是否约定了提前还贷的违约金等事项。提前还贷后可选择缩短贷款时间或减少月供。 法律分析 一、公积金贷款能否提前还款? 借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。根据规定，借款人正常还贷半年以上，可提前部分偿还公积金贷款(不含公积金委托还款)，每次偿还本金不低于10000元，且不低于贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。 使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。 二、提前还贷的流程有哪些 1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。 3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。 具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。 提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。 结语 提前还款公积金贷款，可一次性偿还全部或部分本息。需满足条件：正常还贷半年以上，每次偿还本金不低于10000元，不低于贷款余额的10%。最多可提前还款5次，还款后月还款额将重新计算。办理需提供身份证、银行还款卡或公积金账户定期余额证明。流程：提前还款申请→银行办理还款手续→结清贷款→解除抵押手续。具体规定可能有差异，需查看合同约定，注意是否需支付违约金。还贷后可再签订合同，缩短贷款时间或减少月供。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。