| 问题 | 婚前购买商铺是否属于夫妻共同财产范围 |
| 释义 | 婚前购买商铺不属于夫妻共同财产。但是需要证明是使用婚前所得购买。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。在离婚的时候还是归个人所有。 一、夫妻共同收入的计算 夫妻共同收入也是夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 二、婚前买的房离婚时如何分割 1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，离婚时另一方无权分割。婚前财产为夫妻一方的个人财产。不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。 如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。 2、如果夫妻一方把自己的婚前房产在婚后加上配偶名字的，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 三、怎么存钱不算夫妻共同财产 有以下情节的存钱不算夫妻共同财产： 1、在确定法定夫妻关系前，钱存在个人账户上，不属于夫妻共同财产； 2、在婚后其存款是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 3、在婚前签订财产协议归个人所有，则不属于夫妻共同财产； 4、除婚后共同财产法律规定之外，若双方有相关约定，则不属于夫妻共同财产。 一、夫妻共同财产的界定如下： 1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男⼥两性，如未婚同居、婚外同居等，以及⽆效或被撤销婚姻的男⼥双⽅，不能成为夫妻共同财产的主体。 2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产； 3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双⽅或⼀⽅所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他⾮劳动所得的合法财产，法律直接规定为个⼈特有财产的和夫妻约定为个⼈财产的除外； 4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双⽅享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻⼀⽅对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对⽅的同意； 5、不能证明属于夫妻⼀⽅的财产，推定为夫妻共同财产。 二、下列财产属于夫妻共同财产： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 总之，夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻一方的婚前财产等其他应当归一方的财产属于个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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