| 释义 |
住房公积金贷款与商业住房贷款相比具有利率低、还款方式灵活、首付比例低等优点。然而，公积金贷款的办理手续繁琐且审批时间长。通过公积金抵押贷款购房，银行提供更灵活的还款方式。借款人可以自行确定每月还款金额，但必须确保不低于银行规定的最低还款金额。
法律分析
公积金贷款不是按揭。住房公积金贷款的特点：
1、与商业住房贷款相比，住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、首付比例低等优点；
2、缺点是手续繁琐，审批时间长。用公积金抵押贷款买房，银行的还款方式会比商业贷款买房更灵活；
3、借款人可以自行确定每月还款金额，但前提是每月还款金额不应低于银行规定的最低还款金额。
拓展延伸
公积金贷款是指通过使用个人公积金账户中的积蓄来获得贷款的一种方式。申请公积金贷款需要满足一定的条件和遵循一定的流程。首先，申请人需要是符合公积金贷款资格的公积金缴存职工。其次，申请人需要提供相关的贷款申请材料，如身份证明、公积金账户证明、收入证明等。接下来，申请人需要填写贷款申请表并提交给相关部门进行审批。审批通过后，贷款金额将直接划入申请人的个人账户。在偿还贷款时，申请人需要按照约定的还款方式和期限进行还款。公积金贷款的申请条件和流程可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此申请人需要及时了解当地的具体规定。
结语
住房公积金贷款具有利率低、还款方式灵活、首付比例低等优点，但手续繁琐、审批时间长。借款人可以自行确定每月还款金额，但不得低于银行规定的最低还款金额。公积金贷款是通过使用个人公积金账户中的积蓄获得贷款的一种方式，需要满足条件和遵循一定流程。申请人需符合公积金贷款资格，提供相关材料并填写申请表，经审批后贷款金额划入个人账户。还款时需按约定方式和期限进行。申请条件和流程因地区和政策而异，需及时了解当地规定。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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