| 释义 |
1、首先要确认开发商是否具备“五证”。
2、使用规范的合同文本。
3、查验有关证明文件。
4、买期房要注意合同建筑面积的约定。
5、买期房合同中要约定条件和时限。
6、签合同时要注意查验房屋质量问题。
一、买房签合同有什么注意事项
买房签合同注意事项有：
1.首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；
2.使用规范的合同文本；
3.查验有关证明文件；
4.买期房要注意建筑面积的约定；
5.签约时要注意房屋质量问题；
6.注意合同文本中补充协议的内容；
7.注意约定违约责任。
二、签订购房合同应注意什么问题
签订购房合同时应注意的问题有：
1、看开发商是否有五证。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；
2、使用标准合同文本；
3、检查相关证明文件；
4、买期房要注意建筑面积的约定；
5、签约时注意房屋质量；
6、注意合同文本中补充协议的内容；
7、注意约定违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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