| 问题 | 效力待确定的合同包括什么 |
| 释义 | 效力待确定的合同包括以下几种： 1、限制民事行为能力人签订的合同； 2、无权处分人处分他人财产的合同； 3、无权代理人以被代理人的名义签订的合同； 4、法律其他规定等。 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 一、夫妻一方与一方签订的购房合同有效吗 配偶一方签订买卖合同有效力。法律规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。即配偶一方签订买卖合同如果处分的是夫妻双方的财产效力待定，如果是处分的自已一方的财产是有效的合同。 二、无权处分合同效力 在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前，无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同，人民法院不予支持合同无效主张。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 三、无权处分的法律效果怎样 无权处分的法律效果主要是指无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。而此条规定了效力待定的民事行为之一的无权处分行为，而无权处分如果权利人拒绝追认的，在处分物已经交付时，赠与合同无效。而当前在我国未承认物权行为独立性和无因性的框架下，处分物的所有权又复归权利人。 四、请问无权处分合同的效力 无权处分合同，是指无权处分人处分他人财产，并与相对人订立转让财产的合同。 1、法律将无权处分合同规定为效力待定：如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的，因无权处分而订立的合同有效；若未经权利人追认且无处分权人事后也未取得处分权的，该合同无效。 2、在权利人未追认或无处分权人订立合同后未取得处分权之前，该处分合同效力属效力待定状态。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效； 实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 效力待确定的合同包括以下几种： 1、限制民事行为能力人签订的合同； 2、无权处分人处分他人财产的合同； 3、无权代理人以被代理人的名义签订的合同； 4、法律其他规定等。 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 |
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