| 释义 |
婚前房屋视情况是否属于夫妻共同财产：1.个人财产，若登记在自己名下且全款买房；2.夫妻共同财产，若登记在双方名下且一方全款买房；3.离婚时房产归登记方所有，但增值部分和还贷部分为共同财产；4.子女房屋属于个人财产；5.父母购买的房子分割按出资比例。
法律分析
婚前的房子是否属于夫妻共同财产视情况而定：
1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
该内容由 信金国律师
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