| 问题 | 购买二手房防范哪些纠纷 |
| 释义 | 购买二手房需要防范的纠纷如下： 1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷； 2、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷； 3、因中介服务费的支付和计算产生的纠纷；等等。 一、合同欠款是债务纠纷吗 合同欠款是债务纠纷。理由如下： 1、债务纠纷可以理解为，因各种金钱借贷偿还关系问题，引发的矛盾的发生。债务纠纷，也就是人与人之间因金钱而引起的矛盾； 2、债权债务纠纷产生的原因是分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为。合同是债权产生最主要的原因。既没有法律上的原因，也没有合同上的原因，取得了不当利益，而使他人受到损失的，就算是不当得利。 二、劳动争议种类 1、因用人单位开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职而产生的劳动纠纷。 2、因执行国家的关工资、保险、福利、培训、劳动保护等规定而产生的劳动纠纷。 3、因劳动合同而产生的劳动纠纷。 4、法律、法规规定的其他劳动纠纷。 【本文关联的相关法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。 第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。 |
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