| 问题 | 不通过中介二手房交易流程，二手房交易哪些情况可追究中介责任 |
| 释义 | 一、不通过中介二手房交易流程 不通过中介二手房交易流程如下：. 1.卖双方签订房屋买卖合同； 2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，则可以省去此步骤； 4.完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；等等。 二、二手房交易哪些情况可追究中介责任 二手房交易可追究中介责任的情况如下： 1.隐瞒房屋弊端。在二手房交易中，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的。 2.未履行提醒、告知义务。 3.不提示某些特殊二手房的交易风险。二手房的性质复杂多样，除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。 4.审查不到位。 5.怂恿签订阴阳合同、虚构社保、规避限购令。 三、二手房交易税费 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 |
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