| 问题 | 婚内财产协议中约定房产共有是否有效？ |
| 释义 | 婚内财产协议约定房屋为夫妻共有有效，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻对婚姻关系期间所得财产的约定具有法律约束力。签订婚内财产协议后，双方均不能反悔，除非存在欺诈或胁迫等情况。有效的婚内财产协议必须是书面形式，内容必须合法，双方意思表述要明确。 法律分析 一、婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗 1、夫妻双方可以签订婚内协议，签订婚内协议的双方有民事行为能力，协议是双方自愿签订，并且不违反法律强制性规定和公序良俗的，就具有法律效力。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 二、签完婚内财产协议可以反悔吗 首先，婚内财产协议一经签订，对夫妻双方均有法律效力，除非能证明一方存在存在欺诈或胁迫等情况签订协议，否则任何一方都不得反悔。 并且，双方符合约定情况的，即可以按照该协议约定的内容履行。 其次，合法有效的婚内财产协议要按约定履行，具体可以从以下几点判断婚内财产协议是否有效： 1、婚内财产协议形式上必须是书面 将财产约定以书面形式固定下来，既可以是夫妻双方自行达成，也可以是在公证部门的参与下达成。 不过，公证不是法定必需的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示即可。 2、财产协议内容上必须合法 双方做财产协议约定时，必须是属于两个人的财产，如果不属于他们两个人的财产，比如是一方父母的财产，那么都不能订立财产协议。 3、双方意思表述要明确 跟一般合同订立一致，双方必须有明确的意思，并且履行协议后，双方不得因协议的理解发生争执等。 结语 婚内财产协议一经签订，对夫妻双方具有法律效力，除非存在欺诈或胁迫等情况，否则不得反悔。协议应以书面形式固定，并符合合法要求。双方财产必须属于两人所有，意思表述要明确，避免后续争议。根据法律规定，婚内财产协议对双方具有约束力，并应按约定履行。以确保协议的有效性和合法性，维护双方权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
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