| 问题 | 小区内三轮车电池被盗，小区物业是否有责任 |
| 释义 | 物业管理公司不应承担业主家中被盗的责任，除非物业服务合同明确约定了房屋和财产保管责任。根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应按合同约定提供服务，未履行导致业主财产损失的，应承担法律责任。县级以上房地产行政主管部门应及时处理相关投诉。 法律分析 业主家中被盗小区物业管理公司不存在失职情形的不应该担责。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的房屋保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。《物业管理条例》第三十五条法律依据：《物业管理条例》第三十五条《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 拓展延伸 小区物业管理是否存在安全漏洞导致三轮车电池被盗？ 根据目前的情况和相关证据，不能确定小区物业管理存在安全漏洞导致三轮车电池被盗。然而，这种情况下，小区物业仍然有一定的责任和义务来确保小区内的安全。他们应该采取一系列措施，如安装监控摄像头、加强巡逻和安保力量、提供安全锁具等，以防止类似事件的发生。同时，业主也应该加强自我保护意识，采取适当的安全措施，如锁好车辆、不随意放置贵重物品等。综上所述，虽然无法直接归咎于小区物业管理存在安全漏洞，但小区物业和业主都有责任共同努力，确保小区的安全和秩序。 结语 根据目前证据，无法确定小区物业管理存在安全漏洞导致电池被盗。但小区物业仍有责任确保小区安全，应加强安保措施，如安装监控、加强巡逻。业主也需提高自我保护意识，锁好贵重物品。尽管无法直接归咎于物业，但双方应共同努力确保小区安全秩序。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
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