| 问题 | 物业是否有责任解决三轮车丢失问题？ |
| 释义 | 物业服务合同约定了物业管理公司对车辆保管的责任，业主交纳停车费并办理相关手续后，物业公司有责任赔偿车辆丢失。根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同是为业主提供维修养护、环境卫生和管理维护等服务的合同。 法律分析 我的车在小区里丢了物业有责任。若业主与物业管理公司签订了物业服务合同，约定了物业管理公司对车辆的保管责任，同时业主交纳了停车费，并办理了相关的车辆出入库手续，则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包括了车辆保管的内容，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。 法律客观： 《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 拓展延伸 物业管理对于三轮车丢失问题的责任承担及解决方案 在物业管理中，对于三轮车丢失问题，物业公司承担一定的责任。根据法律规定，物业公司应负有安全管理的义务，包括对小区内的财物进行保护和监管。如果三轮车在小区内丢失，物业公司应积极配合业主调查，并提供相关的监控录像等证据。如果物业公司存在管理不善或疏忽的情况，导致三轮车被盗或丢失，物业公司应承担相应的赔偿责任。解决方案包括加强小区的安保措施，增加监控设备，加强对小区出入口的管控，提高业主的安全意识等。物业公司应积极与业主合作，共同解决三轮车丢失问题，确保小区的安全与秩序。 结语 根据相关法律规定，《民法典》明确了物业服务合同的定义和责任范围。对于车辆丢失问题，若业主与物业管理公司签订了物业服务合同并约定了车辆保管责任，物业公司应承担赔偿责任。在物业管理中，物业公司应加强安保措施，提高业主的安全意识，共同解决车辆丢失问题，确保小区的安全与秩序。 法律依据 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 物业管理条例：第一章 总 则 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 |
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