| 问题 | 工厂拆迁补偿的具体内容和范围是什么？ |
| 释义 | 个人工厂拆迁补偿包括替代土地的价差损失补偿、经营损失补偿、地上物损失补偿、搬迁费用补偿和解聘员工的安置补偿费用等，法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》。厂房拆迁补偿标准涉及土地补偿、房屋建筑物补偿和设备重置成新价等。 法律分析 一、个人工厂拆迁补偿有哪些 1、个人工厂拆迁补偿有：替代土地的价差损失补偿;经营损失补偿，停业停产损失补偿;地上物，即房屋、机器设备等固定资产的损失补偿;搬迁费用补偿;解聘员工的安置补偿费用等。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (1)被征收房屋价值的补偿; (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、厂房拆迁补偿标准是怎样的 1、土地补偿：作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种; 2、房屋、建筑物补偿：对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值; 3、设备重置成新价：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 结语 个人工厂拆迁补偿包括替代土地的价差损失补偿、经营损失补偿、地上物的损失补偿、搬迁费用补偿和解聘员工的安置补偿费用等。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。厂房拆迁补偿标准根据租赁土地类型、房屋建筑面积和设备重置成新价等因素确定。评估公司会根据相关评估技术标准来确定房屋、建筑物的实际价值。 法律依据 中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009修正）：第七章 法律责任 第六十条 企业因生产、销售质量不合格的产品，给用户和消费者造成财产、人身损害的，应当承担赔偿责任；构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。 产品质量不符合经济合同约定的条件的，应当承担违约责任。 中华人民共和国乡镇企业法： 第三十三条 乡镇企业应当加强产品质量管理，努力提高产品质量；生产和销售的产品必须符合保障人体健康，人身、财产安全的国家标准和行业标准；不得生产、销售失效、变质产品和国家明令淘汰的产品；不得在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好。 中华人民共和国促进科技成果转化法（2015修正）：第二章 组织实施 第二十三条 企业依法有权独立或者与境内外企业、事业单位和其他合作者联合实施科技成果转化。 企业可以通过公平竞争，独立或者与其他单位联合承担政府组织实施的科技研究开发和科技成果转化项目。 |
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