| 释义 |
购房者退房的条件主要包括以下几项：
1、购房合同无效；
（1）开发商无权处分该财产；
（2）开发商存在欺诈行为；
2、如果套房误差导致退房，如果套房与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，买方可以退房；
3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积的误差达到一定比例。合同中未约定具体比例的，按照有关规定，误差比绝对值超过3％的，买受人有权退房。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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