| 问题 | 二手房房屋漏水严重影响居住，如何索赔？ |
| 释义 | 法律分析：根据《合同法》第七十条规定，出卖人应当保证合同标的物的质量、数量、瑕疵问题。若二手房存在漏水问题，出卖人应承担相应的赔偿责任。同时，根据《物权法》第一百八十八条规定，物业的水、电、气、热、通讯等使用设施问题，由物业服务企业承担维修和赔偿责任。因此，若漏水问题由物业服务企业或物业管理方引起，也应承担相应的赔偿责任。 法律依据： 1. 《合同法》第七十条：出卖人应当保证合同标的物符合约定的质量标准。 2. 《物权法》第一百八十八条：物业服务企业应承担维修和赔偿责任。 注意：本回答仅供参考，具体情况需根据实际情况进行综合判断。如需正式法律意见，请咨询专业律师。 |
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