| 问题 | 商品房买卖合同解除条件 |
| 释义 | 合同终止条件包括：双方协商一致、约定条件成立、一方明确表示不继续履行、迟延履行经催告后未履行、违约导致目的不能实现、不可抗力事件、合同目的无法实现情形、房屋质量不合格。 法律分析 1.合同双方协商一致终止履行合同义务； 2.合同约定的终止条件构成时； 3.合同履行期届满前，当事人一方明确表示不继续履行合同义务； 4.当事人一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内未履行合同义务； 5.当事人一方因违约或迟延履行合同义务致使合同目的不能实现的； 6.发生不可抗力事件致使合同无法履行或达不到合同目的； 7.具有以下情形导致合同目的无非实现的： （1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; （2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; （3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; （4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; （5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 8.因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的。 拓展延伸 商品房买卖合同解除条件及相关法律规定 商品房买卖合同解除条件及相关法律规定是指在商品房买卖合同中，当合同双方发生争议或特定情况下，解除合同的具体条件和相关法律规定。根据我国相关法律，商品房买卖合同的解除条件包括但不限于：双方协商一致、违约行为、不可抗力等。例如，当一方未按合同约定支付购房款项或交付房屋时，对方可以提出解除合同的要求。此外，法律还规定了双方解除合同的程序和责任承担等方面的规定。因此，在进行商品房买卖合同解除时，双方应当严格按照相关法律规定进行操作，以确保自身权益的保护。 结语 根据以上情况，商品房买卖合同的解除条件及相关法律规定是非常重要的。双方应当在合同履行过程中，遵守合同约定并及时履行义务。如果出现违约行为、不可抗力等情况，双方可以根据法律规定提出解除合同的请求。在解除合同时，应当遵循法定程序，并承担相应的责任。合同的解除将确保双方的权益得到保护，同时维护合同的诚信与稳定。因此，双方应当充分了解合同解除条件及法律规定，以确保合同的有效解除。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。